La vida que quieres,
en el lugar que te mereces.

Con fundamento en Ley General de Infonavit y el decreto de las reglas de operación de Infonavit Publicadas en el DOF en Abril 2021 la respuesta categórica es que “NO” El infonavit bajo ninguna circunstancia lo revisa y condiciona la autorización del 100% del monto de crédito, y en el Caso de fovissste de igual manera NO revisa nada que tenga que ver con el Buró de Crédito, si tu monto cambio, no es debido a este tema si no a otros factores como Edad, Salario de Cotización, Cambio de plaza, etc, para una asesoría personaliza de tu situación  estamos a tu servicio.

En el caso de infonavit y Banco, hoy  en día la mayoría de la Banca Comercial tiene mejor tasa de interés que Infonavit sin embargo los seguros como el de siniestros y de vida son mucho mas elevados en Banco que en Infonavit lo cual convierte a este último a una mejor opción que el Banco además del tiempo de pago ya que la mayoría de los plazos de primer créditos son de 13 años o menos mientras que en Banco son de 20 años y en el Caso de Fovissste o Banco no hay punto de comparación es mucho mejor Fovissste ejemplo por 800,000 aproximadamente te descontarían 4,500 pesos mensuales mientras que en Banco serian 7,000 esto aunado que el Banco revisa Buro de Crédito y este esquema funciona solo en algunos casos y perfiles, si te gustaría saber más  y que crédito es el que te favorece, con todo gusto de podemos asesorar.

Es un Crédito 100% financiado por el Banco con tasa preferencial pero que sigue siendo al menos 50% más caro que el Fovissste tradicional, este esquema tampoco puedes ocupar el fondo de vivienda ya que este queda en garantía en caso de incumplimiento de pago, este esquema no se autoriza ni tampoco funciona para derechohabientes con ingresos inferiores a los 25,000 mensuales, en caso de que tu crédito no sea suficiente te recomendamos otras opciones si gustas conocerlas te podemos asesorar.

No necesariamente, hay 2 casos muy claros, la primera hipótesis es que el derechohabiente gana $20,000 mensuales y por decreto de ley tendría que tener un crédito entre 1 mdp y 1,2 mdp dependiendo la edad, más la subcuenta de vivienda sin embargo aparece únicamente 300 mil esto debido a que ante IMSS e Infonavit únicamente cotiza 5,000 y el resto en otro esquema, si este es tu caso no tendrás mas monto de crédito hasta que tu Patrón cambie esta situación, lo cual por la Reforma Laboral de esta administración Federal ya está prohibido y la segunda hipótesis es que Trabajes en una empresa pero cobres en otra, pero la segunda tiene el 100% de las prestaciones incluido tu salario completo esto no afecta en nada tu monto de crédito y los puedes ejercer completo sin mayor complicación, si tu caso no se adapta a ninguna de esta hipótesis con mucho gusto podemos asesorarte.

En Tu Casa con Alberca te ayudamos de diferentes maneras.

Si tu crédito es Infonavit ejemplo por $1,100,000 te podemos ofrecer una casa de 3 Recamaras en $995,000 pero ante infonavit y Notaria la operación la cerramos en $1,060,000 para que con ese monto y de tu propio crédito se paguen los gastos de escrituración e incluso si llega a sobrar y así lo deseas se te puede devolver el sobrante que en este ejemplo serian $40,000.00.

Si tu crédito es Bancario  por naturaleza te dan el 90% de aforo y en el caso de una casa de 1,000,000 te darían únicamente 900,000 y tendrías que pagar 100,000 de enganche mas los gastos, pero en TU casa Con Alberca te ayudamos con la gestión de que el Avalúo sea de 1,200,000 para que el aforo suba a 1,080,000 y del propio monto se pague el 100% de la casa y los gastos de escrituración, si tu crédito es de otro monto o naturaleza con mucho gusto de podemos asesorar.